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墨西哥第10届“儿童国会”闭幕 萌娃商议国事有模有样

时间:20170317 来源:盛达平台注册 作者:赏白枫 浏览数:1

盛达平台注册报道

  原标题:京沪部分银行住房按揭额度阶段性吃紧

  ⊙记者 张良 ○编辑 邱江

  自去年四季度开始渐趋平静的房地产市场在今年春节后再度爆发盛达平台注册,包括北京在内的部分一线城市以及不少三、四线城市楼市销售明显升温。近日,市场传言2月份以来部分银行北京分行因按揭无额度可放已暂停或暂缓放款。而据上证报记者了解,因临近一季度末,上海部分银行也面临住房按揭贷款额度紧张的状况。业内人士指出,银行放贷节奏与其自身额度管理的要求有关,目前来看只是银行的局部行为。

  受新房供应短缺、学区房交易进入高峰、市场改善性需求释放等因素影响醴陵盛达平台注册盛达平台注册,北京二手房市场在2月份出现了出人意料的躁动。有关研究机构统计显示盛达平台注册,2月份北京二手房挂牌均价达到创纪录的62424元/平方米,比1月份上涨3.27%,同比上涨41.18%盛达平台注册。

  针对2月以来部分银行北京分行住房按揭暂停或暂缓放款的传言,中原地产首席分析师张大伟称:“目前北京所有银行都在正常开展房地产按揭贷款业务,由于新建住宅成交较少,大部分房地产按揭贷款以二手房为主。”不过,张大伟同时强调,从节奏上看,相比1月份的信贷宽松,2月份下半月北京部分银行放款确有暂停,3月虽然有所恢复,但额度依然吃紧。

  同样,上海的住房按揭贷款额度也比较紧张。记者在某热门网站房产频道看到,因买房贷款未发放而抱怨的帖子不在少数。“从定下购房合同开始一路抓紧,到现在已经5个月了,证交上去2个半月了还没放款还不能拿房,无语!”其下跟帖的有不少人和楼主有同样的遭遇。

  上海某家银行支行行长告诉记者,该行现在个人住房按揭贷款额度确实有些紧张,有些购房者去年12月份申请的贷款到现在也还没放。而沪上另一家银行的支行副行长更是向记者直言,现阶段额度紧张是每家银行或多或少都存在的事情,部分银行甚至面临整体贷款阶段性零增长的境况。

  交通银行首席经济学家连平认为,贷款额度吃紧只是阶段性的,银行为了避免阶段性按揭贷款投放太大,会将全年的贷款额度均衡地分散到四个季度。比如,一季度的额度放得差不多了,3月份剩余时间里自然不能再放了。从全年来看,银行肯定希望把放贷节奏控制得尽量平缓一些,考虑到目前房地产成交已有明显放缓,同时去年年底成交的还需要继续放贷,所以银行在放贷节奏上可能上半年还是会持续紧一点,下半年相对会有所缓和。

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